好消息！

昆明市民购买新建商品房

您可以自行申请转让登记

12月20日，昆明市自然资源和规划局、昆明市房地产登记中心召开“昆明市新建商品住房购房者可自行办理过户登记”新闻发布会。同时，昆明房产微信公众号也发布了相关公告。通知称，自12月19日起，昆明市新建商品房（暂不含安置房和经济适用房）首次经开发公司登记后，购房者可向房产登记机构申请过户登记，让购房者更加独立。 ，注册更方便。

公告原文如下：

截图自昆明房产微信公众号

公告及新闻发布会发布了以下信息：

改变“卖一套申请另一套”的做法

避免“晚交易”问题

房地产建设工程竣工验收后，开发企业申请国有建设用地使用权、房屋所有权首次登记时，必须按照建设工程规划验收、竣工验收范围一次性办理登记。验收备案、房产权属调查、登记到基层。单元。

改变以往“卖一套、申请一套”的做法，解决开发商注销或吊销营业执照后购房者无法办证的问题，避免“滞销”问题的发生。首次登记已部分完成的，开发企业须一次性申请剩余部分登记，完成登记后方可申请转让登记。

申请人首次登记开发企业须同时提交材料

申请新建商品房项目首次登记时，开发企业除提交上述申请材料外，还须向登记机构提交授权购房者自行申请过户登记的材料——《授权声明》 ，注明该项目已售出（合同付款方式为一次性付款的，应授权并同意购房人（合同备案的购房人）自行申请过户登记；如果付款方式是按揭贷款，购房者（合同备案购房人）应授权并同意购房人）与贷款金融机构共同申请转让及抵押权合并登记事项，并认可购房人与贷款金融机构在办理上述登记事项时签署的相关文件和承担相应的法律责任。

目前授权范围不包括安置房、经济适用住房等经济适用住房。

购房者自行申请登记需要哪些材料？

对开发公司申请首次登记并提交授权声明的新建商品房项目，登记机构将在“昆明市自然资源和规划局”门户网站和“昆明房产”微信公众号上发布公告，告知项目范围内的买家可自行申请转让登记。在：

● 为公示范围内的新建商品房，且为全款购买。

购房者可向当地不动产登记机构提交：不动产登记申请书、购房人身份证明材料、备案的购房合同或预告登记证明、纳税证明，即可在承诺时限内完成登记;

● 通过抵押贷款购买的公共范围内新建商品房。

购房者与贷款金融机构共同向当地不动产登记机构提交：不动产登记申请书、购房者及抵押权人身份证明材料、经登记的购房合同或通知登记证明、主债权合同（贷款合同）和抵押合同，或者抵押权预登记证明、完税证明等，申请转让和抵押权合并登记，实行转让和抵押登记同时受理、同时审核、同时发证，进一步简化申请流程，降低风险买家、卖家和银行金融机构。 。

▲

购房者可自愿选择

“全市服务”和“本地处理”之分

“单城普遍服务”要点：

昆明市不动产登记中心登记处（护国路57号华尔北大厦3楼）可受理主城区所有新建商品房首次登记后的过户登记及转让抵押合并登记业务​​昆明。

“本地处理”点：

昆明市房地产登记中心各登记机构均可受理辖区内新建商品房首次登记后的过户登记和转让抵押合并登记业务。

购房者可根据自身实际情况，自愿选择“全市服务”点或“属地服务”点办理首次登记后的过户登记或转让抵押合并登记。

所以

哪些新建商品房项目

我可以自己申请注册吗？

据昆明房产微信公众号介绍，在昆明市主城区完成首次登记的个人，可自行申请办理过户登记，具体流程如下：

截图自昆明房产微信公众号

图片来自春城晚报-开屏新闻客户端

更多新闻

开发企业申请首次登记时，须提交以下材料：

（一）不动产登记申请；

（二）项目开发企业身份证明材料；

（三）国有建设用地使用权证或者房产证；

（四）建设工程规划许可证（含工程建设规划总体规划）、规划审定意见书；

（五）竣工验收登记证书或者其他证明工程已竣工验收的证明材料；

（六）经批准的房地产权属调查结果，包括房地产权属调查报告和房地产计量报告。

不动产登记费是多少？

根据《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格条例[2016]2559号）和《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格条例[2016]2559号） 《财政部关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）要求：不动产登记费按以单位为基础。申请人以1个房地产单元提交房地产权利登记申请，并完成1个登记类型登记。其中，住宅项目80元，非住宅项目550元；车库、停车位、储藏室等居住物品减按80元收费。

向多于一名房地产权利人颁发权属证明的，每增加一张，需缴纳每份10元的证照制作费。小微企业（含个体工商户）申请不动产登记免收登记费；廉租房、公共租赁住房、经济适用住房、棚户区改造安置房的所有权和建设用地使用权实行不动产登记。报名费：零。报名费除现金、转账、信用卡支付外，还可通过微信自行支付。

此外，不动产登记机构除登记费外，不收取任何其他费用。

新建商品房到哪里办理转让登记？

（一）“一城普遍服务”点

市不动产登记中心登记处

地址：护国路57号华尔贝大厦3楼

电话：

受理范围：主城五区范围内新建商品房首次登记后的过户登记和过户抵押合并登记业务。

(2)“地域处理”点

——五华注册办公室华尔北证书申请点

地址：护国路57号华尔贝大厦2楼

电话：

受理范围：五华区新建商品住房首次登记后的过户登记和过户抵押合并登记业务。

——盘龙登记处福泽雅园证书申请点

地址：四洼路福泽雅园社区5-6号裙楼商铺

电话：

受理范围：盘龙区新建商品住房首次登记后的过户登记和过户抵押合并登记业务。

——西山登记处泽慧园证书申领点

地址：西山区京津路泽汇园社区11、12栋裙楼一层

电话：

受理范围：西山区新建商品房首次登记后的过户登记和过户抵押合并登记业务。

——官渡登记处证书申请点

地址：官渡区房地产交易中心一楼日新立交桥旁

电话：

受理范围：官渡区新建商品房首次登记后的过户登记和过户抵押合并登记业务。

——呈贡登记处政务中心办证点

地址：呈贡区政务中心（城厢街515号汇景园下沉广场）

电话：

受理范围：位于呈贡区的新建商品房首次登记后的过户登记和过户抵押合并登记业务。

申请被接受后，需要多长时间才能完成？

2019年7月1日起，主城范围内再次压缩原不动产登记业务时限，实现进一步提速：国有建设用地使用权首次登记承诺3个工作日完成;国有建设用地使用权和房屋权属初始登记承诺5个工作日内完成；国有建设用地使用权、房屋所有权转让登记承诺5个工作日内完成；新建国有建设用地使用权与房屋所有权转让抵押合并办理，承诺5个工作日内完成。

如何取得房产证？

房产证除在登记中心现场领取外，还可通过EMS免费送货*。同城次日送达，省内外2天送达，乡镇4天送达。免费邮寄房地产产权证书是可选的。

●

●

●

昆明信息港编译

来源：昆明房产微信公众号、春城晚报-开屏新闻客户端

# 昆明市新建商品房购房市民可自行申请办理转移登记  # 首次  # 昆明市  # 购房者  # 昆明  # 建设用地  # 西山  # 呈贡  # 购房人  # 金融机构  # 主城  # 证明材料  # 华尔  # 竣工验收  # 护国  # 春城  # 财政部关于  # 自然资源  # 日起  # 还可  # 收费标准  # 知乎的营销推广  # 学习网站建设营销推广  # 优化关键词排名软  # 成都网站建设游戏活动  # 企业微网站优化方案设计  # 黔东南抖音关键词排名查询  # 上海营销型网站跟推广  # 赣州综合网站建设资费  # 杭州seo整站  # 石家庄网站推广经理  # 怎么在文档里做网站推广  # 吕梁关键词排名管理系统  # 兰州网站建设推广哪家好  # 金水区认可网站建设创新  # 怎样做淘宝官方网站推广  # 松原seo公司  # 关键词固定竞价排名  # 白芝麻品牌营销推广方案  # 坪山英文网站建设  # 商户营销推广方案怎么写 

相关栏目： 【 网站优化151355 】 【 网络推广146373 】 【 网络技术251813 】 【 AI营销90571 】

相关推荐： 揭秘SEO优化背后的秘密武器，如何利用软件打造高效网站？,巢湖德阳网站建设  肇庆抖音SEO公司助力企业实现短视频营销新突破,生活网站seo  福建百度推广能接到单子吗？深度解析效果与策略,网站建设的出路包括  茂名企业SEO优化招商,助力企业腾飞，抢占互联网市场制高点,德宏网站排名优化  外贸独立站SEO，打造全球贸易的隐形翅膀,SEO优化松松  咸宁SEO推广哪家厉害？揭秘行业内的佼佼者,桔子seo如何查询权重  广州百度推广功能全面解析,营山网站网络推广公司地址  广州百度推广优势，助力企业发展的强大驱动力,安徽营销推广规划  佛山市公司SEO优化平台,助力企业在线营销新篇章,京东网站优化设计  衡阳SEO优化之旅，如何让有为太极成为搜索引擎的新宠？,洗衣店营销推广渠道  探索南丰SEO优化公司的奥秘,聊城网站建设工程管理  福建百度推广和百度营销有什么区别？,香水营销的推广方式分析  佳木斯文艺交通广播新闻线索征集电话公布！微信安全中心提醒防*   南阳抖音SEO优化，如何让你的品牌在抖音上脱颖而出？,灯会营销推广  济南SEO外链群发,助力企业网站优化，提升网络竞争力,湖北关键词排名有限公司  广州百度推广管家，助力企业精准营销的新选择,创业网站建设总结ppt  广州百度推广入门，从零开始打造高效推广策略,网站建设销售找客户  SEO抓取：让您的网站从零到一的秘诀,佛山网站建设哪家效果好  福建百度推广费用返点如何入账？,营销推广互联网  手机录音怎么轻松传到微信？一步步教你操作方法   做好网站设计这些规范准则要知晓  大丰区SEO优化运营攻略,提升网站排名，助力企业腾飞,邯郸关键词排名企业  介绍大庆360SEO价格,性价比之选，助力企业互联网营销新突破,德江seo优化价格  揭秘自媒体营销的秘密武器，如何利用内容创造流量与转化,网站建设优化富海  小学生|视频|SEO攻略,助力家长和孩子共同成长,网站网络推广优化方案  台州SEO行者SEO06,详细介绍SEO优化步骤，助力企业网站脱颖而出,绥化关键词排名怎么提高  SEO步骤介绍,亚洲、欧美及中文市场的区别化步骤与方法,上海关键词优化排名厂家  深入探讨福建百度推广用户多次点击的应对策略,岳阳平原网站建设  SEO检测，让网站排名飞升的秘密武器,高端快消食品营销推广  SEO导航编写利器,盘点四大高效软件助力优化之旅,SEO人才引进面试准备  广州百度推广口碑，企业持续发展的有力助推器,怎么弄推广的网站呢微信  广州百度推广收费标准解析,天津企业网站推广哪家强  河北智能SEO推广平台,助力企业互联网营销新篇章,柳南区提升seo策略  云浮SEO优化厂家，提升网站排名的关键策略,盐城网站建设银行工作  SEO免费自学教程,从入门到精通的全面指南,云南网站优化什么价格  广州百度推广职位，探索数字营销新机遇,韩漫无删减网站推广  杭州SEO搜索矩阵平台,助力企业提升网络营销竞争力,百度 搜尋 seo  SEO目标：让您的网站轻松登顶搜索引擎,优化购物网站的搜索  广州百度推广与微信营销的结合，开启数字营销新篇章,抖音给其他网站做推广  英山SEO推广,高效低成本的网络营销之路,岁月seo  营造清朗网络环境需全社会共参与，强化法治保障守护精神家园   广州百度推广户是什么？,网络公司如何推广网站  陕西省眉县学科骨干教师信息化教学创新能力提升培训顺利举办   SEO攻略：搜索引擎优化，快速提升网站排名,网站推广网站优化费用  SEO挣钱之道：如何通过SEO实现网络盈利,宁晋网站建设商家  探索光泽正规SEO价格，揭秘背后的秘密与策略,波司登的营销推广  探索绥化SEO工具获客软件，如何让您的业务腾飞？,开州网络推广网站建设  SEO广告：如何借助SEO提升品牌曝光与销售业绩？,网站推广怎么选择  广州百度推广图片的关键意义与实用指南,衡水网站建设搭建  不是百度，不是谷歌